Cómo saber la Rentabilidad de mi Negocio Inmobiliario

Cómo saber la Rentabilidad de mi Negocio Inmobiliario

Si vas a emprender un negocio inmobiliario o quieres invertir en bienes raíces, seguro te estarás preguntando cómo saber si es rentable.
Efectivamente, la rentabilidad de un negocio es un factor fundamental que debemos controlar. Cuando hablamos de rentabilidad, todos la asociamos al margen de beneficio, utilidad o ganancia, después de todo, es lo más importante.
En el curso CÓMO SABER LA RENTABILIDAD DE MI NEGOCIO INMOBILIARIO aprenderás conceptos básicos de las finanzas: como capitalización, descuento, tasas de interés pasivas y activas, , valor futuro , valor actual, ciclo económico, ciclo inmobiliario, activos, pasivos y patrimonio neto; luego de ello, de acuerdo al tipo de inversión inmobiliaria que realices determinarás si es conveniente el financiamiento de tu proyecto y los sistemas de amortización de deudas con la finalidad de tomar decisiones apropiadas en tu negocio.
Asimismo, conocerás el armado de flujo dependiendo de tu tipo de inversión y los pasos a seguir para evaluar una inversión.
Este es un curso completo dirigido a personas que recién se inician en el mundo inmobiliario o aquellos que se encuentran vinculados con el negocio inmobiliario y desean optimizar su rentabilidad.

Objetivos del curso

  • Proporcionar al participante las herramientas financieras para evaluar su negocio inmobiliario.

  • Potenciar el desempeño del participante para una mejor toma de decisiones en un entorno competitivo.

  • Desarrollar una visión integral que permita implementar una estrategia adecuada que le permita obtener un negocio inmobiliario con alta rentabilidad.

Perfil del participante

El curso está dirigido a personas que recién se inician en el mundo inmobiliario o aquellos que se encuentran vinculados con el negocio inmobiliario y desean optimizar sus recursos y tomar decisiones acertadas en la gestión de su empresa.

Temario del curso

  • 1

    Sesión 1 - Conceptos Financieros 1

    • Introducción

    • Introducción a Análisis Financiero

    • Definición de Análisis Financiero

    • Principios Financieros

  • 2

    Sesión 2 - Conceptos Financieros 2

    • Capitalización Simple y Compuesta

    • Análisis de Capitalización Simple y Compuesta

    • El descuento

    • Caso Cuánto vale hoy la Isla de Manhattan

  • 3

    Sesión 3 - Conceptos Financieros 3

    • El riesgo

    • Costo de oportunidad

    • El cierre

  • 4

    Sesión 4 - Interpretación de Documentos Financieros

    • Introducción

    • El balance

    • Decisiones de Inversión y Financiamiento

  • 5

    Sesión 5 - Opciones de Financiamiento

    • Financiamientos

    • Caso Las Inversiones de Chibolo

    • Caso de Inversiones de Chibolo

    • Cierre, balance de Estado de Resultado

  • 6

    Sesión 6 - Caso Hagamos los números

    • Introducción

    • Armado del Flujo de Fondos y Tasa de Descuento

    • Hagamos números

    • Caso El Matutino

  • 7

    Sesión 7 - Caso La Hormigonera

    • Decisiones de Inversión y Financiamiento

    • Amortización de deudas. Sistema Francés y Alemán

    • Caso La Hormigonera

    • Caso La Hormigonera

    • La Hormigonera - Solución

    • Desde el punto de vista Alemán y Francés

    • Comparación entre Sistema Alemán, Francés y Leasing

    • Cierre

  • 8

    Sesión 8 - Caso Doña Rosa

    • Introducción

    • Caso Doña Rosa

    • Caso Doña Rosa en Miraflores

    • ¿Qué es negocio en el Mercado Inmobiliario?

  • 9

    Sesión 9 - Herramientas Financieras

    • Valuación de Inmuebles y Evaluación de Proyectos

    • Herramientas financieras para valuar propiedades y negocios

    • Desarrollo del Ejercicio Inmobiliario

    • Cierre

Aprende de los mejores especialistas

Lic. Mario Gómez

  • Graduado en la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata, obtuvo un MBA en IAE Business School.
  • Becado por el Gobierno Italiano, consiguió un Master en Finanzas en la Universitá degli Studi di Siena (Italia).
  • Diplomado en Proyectos de Inversión dictado por la OEA en Ciudad de México.
  • Es Corredor Inmobiliario graduado con Diploma de Honor (ICI-UM).
  • Director de la Especialización de Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios del Instituto de Capacitación de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
  • Miembro Fundador de la Asociación de Profesores de Posgrados Inmobiliarios de Argentina (APPI).
  • Autor de 12 libros sobre el sector inmobiliario, entre ellos:
    Manual del Corredor Profesional Inmobiliario (2016), Inversiones Inmobiliarias - Cómo planificar con Inteligencia (2014) y Estudios de mercado para Desarrollos Inmobiliarios (2013).
    Todos editados por Bienes Raíces Ediciones www.brediciones.com
  • Beneficios adicionales del curso

    • Contenido audiovisual

    • Casos prácticos

    • Material de lectura

    • Acceso de por vida

    • Actualización del curso

    • Certificación

    • Diccionario inmobiliario

    • Boletín inmobiliario

    • Docentes especializados

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